Wer sich auf eigenen Beinen mit einem aussagekräftigen Produkt verwirklichen möchte findet mit diesem Schmuckstück beste Voraussetzungen vor. Das äußerst charmante Ladenlokal in gepflegter Nachbarschaft, bietet das passende Ambiente für Geschäftsbereiche, bei denen Ästhetik der Verkaufsräume und deren direkte Umgebung einen wichtigen Stellenwert einnimmt.

Im EG eines in 2012 stilgerecht kernsanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, liegt es in nachbarschaftlichem Verhältnis mit zwei weiteren Einzelhandelsflächen im Haus. Hohe Decken und Glattputzwände, eine wunderschöne Fassade mit stilgetreuer Schaufensterfront gepaart mit neuester Technik in historischen Mauern, garantieren Ihnen eines der charmantesten Ladenlokale in Düsseltal.

Der Verkaufsraum ist durch drei Säulen optisch in einen vorderen, mittleren und rückwärtigen Bereich unterteilt. Die attraktive Raumhöhe verströmt Loftfeeling und bietet mit einem durchdachten Beleuchtungskonzept ideale Rahmenbedingungen für eine vielfältige Präsentation Ihrer Waren.

Ihre Kunden betreten das Ladenlokal über zwei kleine Stufen und einer Sauberputzzone, welche Sie sich mit Ihrem Geschäftsnachbarn teilen, direkt von der Straße. Vor den beiden Schaufenstern mit Markise bestehen zusätzliche Möglichkeiten zu dekorieren und auszustellen.

Ein Küchenbereich sowie ein Treppenabgang zum Geschäftseigenen WC, wie ein eigener Kellerraum sind ebenso vorhanden. Öffentliche Parkplätze befinden sich entlang der verkehrsberuhigten Straße.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergiebedarf: 65.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Düsseltal

zählt zu den beliebtesten und niveauvolleren Stadtteilen der Düsseldorfer Innenstadt. Die traditionell gut frequentierte Rethelstraße mit Restaurants, Lebensmittelgeschäften, Boutiquen, Cafés, Kneipen, Galerien, Weinhändlern und kreativen Einzelhändlern bildet das Herz dieses schönen Stadtteils, den kleine Parks, alter Baumbestand und

großzügige Mehrfamilienhäuser im Kern, wie auch das schöne alte Villenviertel am Rande zieren. Eine bunt gemischte Altersstruktur garantiert dem Stadtleben hier ein angenehmes Miteinander. Nord/ Östlich des Stadtkerns, eingebettet zwischen City und dem schönen Naherholungsgebiet Grafenberger Wald, wohnt der Düsseldorfer hier zentral, ruhig und mit guter Anbindung und idealer Infrastruktur. Das schöne und geschmackvoll sanierte Gründerzeithaus mit Stilfassade befindet sich in zentraler Lage Düsseltals und ist nur einen Katzensprung von den benachbarten Szenevierteln Flingern-Nord und Pempelfort entfernt, in denen der kreative Puls Düsseldorfs schlägt. Die über den Stadtteil hinaus wohl bekannt "Rethelstraße" liegt nur wenige Meter entfernt. Das Ladenlokal befindet sich in angenehmen Verbund kleinerer und individueller Einzelhändler und ist zu Fuß, mit dem ÖPNV, wie mit dem PKW gut zu erreichen.

- Stilgetreu, sanierter Altbau

- Schöne Schaufensterfront ca. 2 x 1,50 m

- Markise

- Halterung für Aussenwerbung

- Hohe Decken

- Wände Glattputz

- Bodenbelag Terracottafliesen

- Selten gebotenes charmantes Ambiente

- Zutritt durch Sauberputzzone

- Großer, trockener Kellerraum (kein Aufzug)

- Küchenbereich

- WC

- attraktive B Lage

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 2,38 monatliche Kaltmieten inkl. Umsatzsteuer. Bemessungsgrundlage ist der im Mietvertrag vereinbarte monatliche Kaltmietzins.. Die Courtage ist mit Unterschrift des Mietvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an Loebert Immobilien zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.