Zur Erstvermietung steht ein Penthouse Schmuckstück mit großer, geschützter Dachterrasse und Blick in die Südliche Hemisphäre von Kaarst. Vielleicht nennen Sie ja schon bald ein modernes, gepflegtes, energieeffizientes Penthouse Ihr neues Zuhause.

Der private Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten ist in massiver Weise errichtet und bietet mit einem barrierefreien- und rollstuhlgerechten Konzept für Jung wie Alt komfortablen Wohnraum auf ganzer Linie.

Die lichtverwöhnte Wohnung mit wohl dimensionierter Raumaufteilung wird in technischer wie auch ästhetischer Ausstattung modernen und anspruchsvollen Wohnvorstellungen spielend gerecht. Mit Parkett, Feinsteinzeug, in moderner zurückhaltender Farbgestaltung, Glattputzoptik, Dachterrasse, moderner technischer Ausstattung u.v.m. werden Sie hier täglich verwöhnt. Neben dem Schlaf und Wohnzimmer bietet der offene Wohnbereich für home office oder Hobby Bedürfnisse einen gemütlichen, hellen, halb offenen Wohlfühlarbeitsraum mit Ausblick.

Gesellige, wie auch zurückgezogene, private Wohnbedürfnisse an frischer Luft verwirklichen Sie auf der schönen Dachterrasse - und das nicht nur im Sommer. Auch im Winter kann hier Zeit an der frischen Luft verbracht werden. Ob zum Lesen, Faulenzen, YOGA, Sonnen, Essen, Grillen oder beim abendlichen Glas Wein vor einem gemütlichen Gaskamin, keine Wünsche müssen hier unerfüllt bleiben.

Ideal geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt können sich hier Singles oder Paare ein individuelles, schönes, gepflegtes Zuhause einrichten.

Wohnfläche:

Wohn- Essbereich 24,5 m²

Arbeitszimmer 9 m²

offene Küche 6 m²

Schlafzimmer 16 m²

Bad 9 m²

Gäste-WC 2 m²

Diele 9 m²

Süd Terrasse (29 m²) 50% 14,5 m²

Gesamt 90 m²

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2032
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Kaarst

liegt verkehrsgünstig zu Krefeld, Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss. Ein idealer Standpunkt für grünes, ruhiges und doch stadtnahes Wohnen, für Pendler und Vielfahrer.

Das früher ländlich, bäuerlich geprägte Kaarst-Nord/West ist direkt an die Kaarster Innenstadt angeschlossen. Aktivitäten wie Einkaufen auf einem der schönen Bauernhöfe in der Nähe machen u.a. den Reiz dieser Wohnlage aus. Der Freizeitwert in Kaarst ist groß vom gemütlichen Kaffee trinken auf dem Marktplatz in der Kaarster Innenstadt oder am alten Rathaus über Schwimmen im Freizeitbad am Kaarster See, Fitnesstraining auf den Sportanlagen bis hin zu Radfahren oder Joggen im Kleinenbroicherwald, hier bleibt kein Bewegungsmangel unentschuldigt. Die Regionalbahnstation gewährleistet direkten, unkomplizierten Transport nach Düsseldorf mit dem ÖPNV. Über die Autobahn A52 erreichen Sie die Innenstadt der begehrten Landeshauptstadt ebenfalls in nur 15 min Fahrtzeit.

• Erstbezug

• Penthouse

• Bevorzugte Lage

• Dachterrasse in Süd-Ausrichtung

• Nolte Einbauküche mit Mielegeräten (kein Kühlschrank)

• Parkett

• Fußbodenheizung

• Zentrale Warmwasserversorgung

• Bad mit bodengleicher Dusche und zusätzlicher Badewanne

• G-WC

• Extra hohe Decken und Zimmertüren (2,80 m)

• Personenaufzug bis in die Tiefgarage

• TG Stellplätze verfügen über Steckdosen – Laden von E-Autos ist möglich

• Durch Solaranlage auf dem Dach rabattierter Strom bei den Stadtwerken Kaarst möglich

• Glasfaser-Internet

• Sicherheitstür

• Einbauküche (zzgl. 150,00 Euro, da nicht im Mietzins enthalten)

• 2 TGSP (zzgl. je 90,00 Euro, da nicht im Mietzins enthalten)

• 1 Außenstellplatz optional

• u.v.m.

Der Energieausweis ist bestellt und wir zur Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.