In Premium-Lage mit Blick auf den Rhein befindet sich das sehr gepflegte Jugenstilhaus mit dem Büro im 2. Obergeschoss. Professionelles Arbeiten in absoluter Top-Lage sind hier der Garant für Ihr erfolgreiches Business.

Die Räumlichkeiten wurden aufwendig und vollständig saniert und bieten ein professionelles sowie gepflegtes Entrée.

Mit 2 Balkons und Blick auf den Rhein wird Ihre Pause zum Kurzurlaub und Ihre kreativen Geister geweckt.

Der genannte Mietzins versteht sich als Brutto-Miete (inkl. der NK). Umsatzsteuer entfällt.

Eine Betriebskostenabrechnung wird nicht erstellt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas

Düsseldorf-Oberkassel

linksrheinisch gelegen, zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen, die Düsseldorf zu bieten hat. Als zentrale Ader verläuft die Luegallee, die alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, U-Bahn (3 min. in die Innenstadt) bietet, durch diesen schönen Stadtteil. Sie bildet eine schnelle Verbindung zur Autobahn und in die Innenstadt. Der Rhein umringt Oberkassel mit seinen schönen grünen Auen wie ein buntes Band, das man von jedem Oberkasseler Standort aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Einen prominenten Platz auf der Liste für buntes und freizeitorientiertes Stadtleben gepaart mit professionellem Arbeiten belegt dieser Stadtteil spielend.

Die angebotene Immobilie mit Blick auf den Rhein und der Altstadt befindet sich in einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus in allerbester Lage, grenznah zum benachbarten Stadtteil Niederkassel, unweit des kleinen Feldmühle Parks ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn und den Rheinauen.

Öffentliche Parkplätze stehen vor der Haustüre zur Verfügung.

Die Anbindung an die A52 und A57 erreichen Sie in wenigen Minuten.

• Premium-Lage

• Vollständig saniert

• 3 Büroräume

• Einbauschränke

• Parkett

• Küche

• Bad

Ein Energieausweis ist nicht verpflichtend, da die Immobilie sich in einem denkmalgeschützten Haus befindet.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenvermietung vorbehalten.

Unser Provisionsanspruch (im vorliegenden Fall ist mit dem Verkäufer vertraglich Provisionsteilung vereinbart) entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 3,57 Monatskaltmieten inkl. Umsatzsteuer. Bemessungsgrundlage ist der im Mietvertrag vereinbarte Mietzins. Die Courtage ist mit Unterschrift des Mietvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an Loebert Immobilien zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.