Im 3. OG eines Wohn-und Geschäftshauses, hoch über dem alltäglichen Treiben der Stadt, finden Sie hier eine zentral gelegene, geräumige 4,5-Zi.-Wohnung, die Platz für Familie und Hobby oder Arbeit bietet.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die oberste Etage, die Sie sich mit einem Nachbarn teilen. Alle weiteren Etagen sind durch Büros und eine Arztpraxis genutzt. Generell geht es im Haus eher ruhig zu.

Ein offen gestalteter Eingangsbereich mit Blick in den großzügigen Wohnraum und Zutritt zur nach Süden liegenden Dachterrasse heißt Sie in Ihrem Zuhause willkommen. Eine Vielzahl an Möglichkeiten flexibel großes Mobiliar zu stellen und mehrere Bereiche wie Essbereich, Medienbereich und Leseecke einzurichten bietet der großzügige Wohnbereich.

Beide Schlafzimmer, Kochküche und Dachterrasse werden direkt vom Wohnbereich betreten.

In Sandwichlage, zwischen den beiden Schlafzimmern, befindet sich das Badezimmer, das somit en-suite zu beiden Zimmern liegt.

Bei einem zwei Personenhaushalt können hier Schlafen und Ankleide luxuriös getrennt voneinander eingerichtet werden; schlafen zur komplett ruhigen grünen Seite und ankleiden zur Straßenseite.

Die Küche ist in erster Linie durch ihren schmalen, länglichen Schnitt als Kochküche konzipiert in der nicht nur eine große EBK für Kochjunkies, sondern auch eine Waschmaschine Platz finden. Weiterhin befindet sich im Dielenbereich das Gäste-WC und der Treppenaufgang zum ausgebauten großflächigen Spitzboden mit zahlreichen Dachfenstern. Einer Spielwiese, einem Arbeits- oder Kreativraum sind hier keine Grenzen gesetzt.

Der optimale Platz um Sonnen zu baden, um den Tag mit Yoga an der frischen Luft und Sonnenaufgang zu begrüßen oder um gemütlich den Abend bei einem leckren Essen in netter Gesellschaft ausklingen zu lassen ist die nach Süden liegende Dachterrasse mit weitläufigem Blick in den Himmel und die üppig grüne Heerdter Gartenlandschaft.

Auf Grund des Schnitts der Wohnung ist sie bestens für einen zwei Personenhaushalt geeignet. Familien mit bis zu zwei Kindern finden ebenso ausreichend Wohnraum, müßten jedoch den ein oder anderen Kompromiss finden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2029
Endenergiebedarf: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Düsseldorf-Heerdt

linksrheinisch gelegen, zählt Heerdt zu den ruhigeren und grünen Wohnlagen die Düsseldorf bietet. In direkter Rheinlage angrenzend an die beliebten und gehobenen Stadtteile Meerbusch und Oberkassel nimmt Heerdt eine Sonderstellung ein, denn Heerdt wurde in der Stadtplanung lange stiefmütterlich behandelt. Mittlerweile findet hier ein großer Wandel statt. Architektonisch interessante und hochwertige Neubebauung geben diesem Stadtteil ein neues Gesicht und verhelfen ihm auf einen prominenten Platz in der Rangliste. Direkt zum schönen, original erhaltenen alten Dorfkern mit rheinischem Charme und zentraler Lage am Dreh-und Angelpunkt des Stadtteils Nikolaus-Knopp-Platz, liegt das Wohn- und Geschäftshaus mit der im 3. OG liegenden, geräumigen 4 Zi.-Dachterrassenwohnung an einer stark frequentierten Hauptstraße mit Straßenbahnverkehr. Diese befördert Sie bequem in 12 Min. in die Düsseldorfer Innenstadt, 15 Min. zum HBF, oder aber auch in entgegengesetzte Richtung nach Neuss. Mit dem PKW ist die A 52 ist in 3 Min. zu erreichen.

Der Rhein mit seinen schönen Auen liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf stehen in Lauflage zur Verfügung. Ein ausgehorientiertes Stadtleben bietet auch der Nachbarstadtteil Oberkassel eine Vielzahl an Möglichkeiten.

• Zentrale Wohnlage nahe dem Rhein

• Gutes Preis-Leistungsverhältnis

• Dachterrasse

• Laminat

• Fußbodenheizung

• Bad mit Dusche und Wanne und getrenntem WC-Bereich

• G-WC

• Kellerabteil

• TG-Stellplatz (hier sind 2 Stellplätze möglich. Die Miete beträgt 60,00 Euro je Stellplatz. Diese Kosten sind nicht in dem

angegebenen Kaltmietzins enthalten)

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.

Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietangebots.