Die charmante 2,5 Zi.-Wohnung liegt in gepflegtem und familiären Wohnumfeld in einem privaten EFH der 1940er Jahre.

Der repräsentative Hauseingang mit handgearbeiteter originaler Eichen Haustüre gewährt Ihnen Einlass in Ihre neues Refugium. Über zwei Stufen betreten Sie das Treppenhaus von dem Sie schwellenlos zu Ihrem privaten Wohnungseingang gelangen. Eine kleine Diele heißt Sie in Ihrer Wohnung willkommen und bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank. Jedes Zimmer erreichen Sie separat von hier. Rechter Hand liegt die Wohnküche mit Zugang zum Süd-Balkon die Platz für eine schöne EBK bietet sowie für einen Küchentisch am Fenster. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Fenster bietet auf kleinem Raum Bestmögliches. Vis à vis halb rechts des Eingangs betreten Sie das Wohnzimmer das optisch in zwei Bereiche unterteilt ist. Von hier genießen Sie den Blick in den üppig begrünten Garten. Das Schlafzimmer liegt zur verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Hier finden ein großes Bett und bis zu zwei geräumige Schrankwände spielend Platz.

Alle Wohnräume wie auch die Küche sind mit einem einheitlichen Buche farbenen Laminat ausgestattet. Große Fenster garantieren sympathisch helle Wohnräume.

Der Charakter der 1940er Jahre wurde liebevoll in Details wie der Zimmertüren erhalten und verleiht den Räumlichkeiten ihren besonderen Reiz. Auch die hohen Decken unterstreichen diesen Charakter und geben der Wohnung ein angenehm luftiges Raumgefühl.

Eine perfekte Single oder Pärchen-Wohnung zum Start für diejenigen, die sich in einem netten und familiären Umfeld wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2025
Endenergiebedarf: 150.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Düsseldorf-Heerdt

linksrheinisch gelegen, zählt zu den ruhigeren Wohnlagen die Düsseldorf zu bieten hat. In direkter Rheinlage angrenzend an die beliebten und gehobenen Stadtteile Meerbusch und Oberkassel nimmt Heerdt eine Sonderstellung ein, denn Heerdt wurde in der Stadtplanung lange stiefmütterlich behandelt. Mittlerweile findet hier ein großer Wandel statt. Architektonisch interessante und hochwertige Neubebauung geben diesem Stadtteil ein neues Gesicht und verhelfen ihm auf einen prominenten Platz in der Rangliste. Nahe gelegen zum schönen, original erhaltenen alten Dorfkern mit rheinischem Charme liegt die Doppelhaushälfte mit der zu mietenden EG-Whg. in einer schönen und ruhigen Anwohnerstraße. Von hier fahren Sie in 10 Min. in die Düsseldorfer Innenstadt, 15 Min. zum HBF, oder aber auch in entgegengesetzte Richtung nach Neues. Die A 52 ist in 3 Min. mit dem PKW zu erreichen. Der Rhein mit seinen schönen Auen liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf stehen zur Verfügung. Für ein Szene und ausgehorientiertes Leben steht der Nachbarstadtteil Oberkassel in direkter Reichweite zur Verfügung.

• Süd-Balkon mit Gartenblick von der Küche zu betreten

• Helle lichtdurchflutete Wohnung

• Wohnküche mit Abstellraum

• Wannenbad mit Fenster, weiss gekachelt und Dekorband

• Handtuchheizung

• Einheitliches Laminat in Wohnräumen und Küche

• Große Fenster sorgen für viel Licht

• Wände mit weisser Glasfasertapete und tlw. Putz

• Gegensprechanlage

• Aussenrolläden

• Fahrradabstellplatz

• Kein Kellerraum vorhanden

• Waschmaschinen Anschluss in der Küche

• Heiss-Wasserversorgung über Durchlauferhitzer

• Vorteilhafter Grundriss

• Hohe Decken

• Altbauambiente

• Ruhige und sympathische Lage in familiären Umfeld

• Die Wohnung wird komplett neu renoviert durch den Vermieter

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Auf Grund dessen übernehmen wir keine Gewähr für die hier aufgeführten Angaben, trotz sorgfältiger Recherche.