Pariser 50-iger Jahre Flair mitten in Pempelfort. Diese sympathische 2 Zimmer Wohnung besticht durch hohe Decken, bodentiefe breite Fenster, kompakten Grundriss und zentrale Lage.

Wohn-und Schlafzimmer bieten angemessenen Platz für attraktive, aufgelockerte Möblierung. Die fast quadratisch geschnittene Küche hält praktische, wandintegrierte Schränke in denen Besen, Getränkekisten und Co. verschwinden, bereit. Eine kleine Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter kostengünstig übernommen werden. Sollten Sie Ihre eigene EBK realisieren wollen ist dies natürlich ebenso möglich. Auch ein kleiner Tisch findet seinen Platz.

Das kleine Duschbad verfügt über etwas Tageslicht, das durch Glasbausteine einfällt. Es ist einfach ausgestattet und weiß gefliest.

Von der kompakten Diele betreten Sie jedes Zimmer separat. Schlaf- und Wohnzimmer liegen nach Westen zur Einbahnstraße mit Tempo 30 Zone. Küche und Duschbad liegen zum Hinterhof. In den Wohnräumen ist Buche farbenes Laminat verlegt, in der Küche mittelblaues PVC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann wahlweise schon zu März oder auch erst ab April angemietet werden. Ein Kellerraum steht in diesem privaten, kleinen Mehrfamilienhaus, in dem es nur jeweils eine Wohnung pro Etage gibt, für Sie ebenfalls zur Verfügung.

Auch ohne Balkon können Sie hier am großen Fenster Ihren Wein wie Gott in Frankreich genießen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2031
Endenergiebedarf: 165.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas

Düsseldorf - Pempelfort

...stellt eine der beliebtesten Innenstadtlagen der Landeshauptstadt. Kreativ, jung, bodenständig und verwöhnt von bester Infrastruktur wohnt und arbeitet es sich hier sympathisch städtisch. Der Stadtteil schließt im Süden mit dem Hofgarten direkt an die Düsseldorfer Innenstadt an, im Osten an Düsseltal, im Norden an Derendorf und im Westen an Golzheim. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße nahe der beliebten Einkaufsstraße Nordstraße und mitten im ursprünglichen Herzen des schönen Stadtteils. Zum Hofgarten und zum Rhein joggt, radelt und läuft es sich in wenigen Minuten. Die Anbindung mit dem ÖPNV könnte besser nicht sein. Ein PKW ist hier keine Alternative aber eine Autobahnanbindung zum Düsseldorfer Nordkreuz befindet sich in der Nähe und eine Sammelgarage ebenso, wenn es dann doch ohne den PKW nicht gehen kann. Fußläufig erreichen Sie Restaurants und Cafés, Einkaufsmärkte und Ärzte sowie die Düsseldorfer Innenstadt.

• Gut geschnittene, freundliche und helle Wohnung mit Wohlfühlambiente

• Hohe Decken

• Bodentiefe, beidseitig zu öffnende, doppelt verglaste Fenster mit weissen Kunststoffrahmen

• Bodenbelag Laminat

• Duschbad mit Duschkabine, Tageslicht und elektrisch betriebenem Abzug

• Küche mit großem Fenster und praktischen Einbauschränken, Bodenbelag PVC,

Waschmschinenanschluss

• Wände: Raufaser weiß

• Sehr gepflegter Zustand

• Übergabe unrenoviert

• Zeitgemäße Heizkörper, Gas-Etagenheizung, Therme in der Küche

• Treppenhausreinigung nicht vorhanden, ist 1 x wöchentlich. in Eigenregie zu putzen

• Kellerraum

• Sammelgarage für PKW in der mittelbaren Nachbarschaft

• Die EBK kann vom Vormieter für € 300,00 übernommen werden inkl. Geräte

• Ebenfalls können diverse Möbel wie Bettgestell, Kommoden, Kleiderschrank bei Interesse

ebenfalls vom Vermieter übernommen werden. Preis VB

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Recherche übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird mit Wohnungsbesichtigung vorgelegt.