In einem sanierten Altbau-Mehrfamilienhaus steht eine gut geschnittene 4 Zi.-Wohnung zur Neuvermietung, deren Grundriss der typischen Aufteilung einer Altbauwohnung folgt. Über die schmale längliche Diele erreicht man alle Zimmer separat. Linker Hand liegen die Küche mit praktischer Vorratskammer, das erst 1996 im Zuge von Sanierungsarbeiten neu errichtete innenliegende Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung und das Elternschlafzimmer. Rechter Hand liegen die beiden weiteren Zimmer, wovon das eine sich eher als Büro eignet, da es sehr kein ist, und vor Kopf das Wohnzimmer. Der Fußboden der Wohnung ist mit wohnlichem Buche farbenem Laminat ausgelegt, Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen und die Decken sind mit Weichholzlatten in Nut und Feder abgehängt. Im Zuge des Mieterwechsels wird in der Küche ein neuer Vinylfußboden realisiert und div. kleinere Ronvierungsarbeiten durchgeführt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer und ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist ideal geeignet für einen 1-3 Personenhaushalt, dem zentrales und ruhiges Wohnen am Herzen liegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2031
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Mönchengladbach - Rheydt

Im Herzen der Stadt Mönchengladbach liegt der Stadtteil Rheydt, der mit innerstädtischer Infrastruktur, Hauptbahnhof, Theater, Rathaus etc. und mit gleichem Namen benannten, ca. 2 km vom Stadtteilkern entfernten Schloß, innerstädtisches und gut an umliegende Großstädte angebundenes Wohnen bietet. Die Wohnung selbst liegt in einer Verkehrsberuhigten Tempo 30 Wohnstraße fußläufig zum Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Entfernung, an der mehrere Buslinien verkehren. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in wenigen Minuten hiermit ebenso erreicht. Mit dem PKW erreichen Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf mit internationalem Flughafen in ca.25 Minuten.

• 4 helle Zimmer, wovon 1 Zimmer sehr klein ist

• Kinderzimmer und Wohnzimmer in Südlage, Elternschlafzimmer in Ostlage und Küche in Nordlage

• Doppelt verglaste thermopane Fenster mit Kunststoffrahmen, weiß

• Fußboden in buchefarbenem Laminat

• Wände Raufaser weiß gestrichen

• Decken mit Weicholzlatten abgehängt, naturfarben

• Praktische Abstellkammer an der Küche

• Duschad in weiß gefliest, innenliegend mit elektr. Abzug, gemauerte Spiegelablage, Hänge WC

• Küche mit neuem Vinylboden und praktischer Vorratskammer

• Kein Balkon vorhanden

• Waschmaschinenanschluss im Bad

• Kellerraum

• Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt

• Kernsanierter, Wärmegedämmter und modernisierter Altbau

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgsamer Recherche übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Bitte kontaktieren Sie uns zuerst schriftlich und sehen von einer telefonischen Erstkontakt ab.

Die Wohnung kann auf Wunsch schon ab dem 15.03.2021 bezogen werden.