Gekonnt verschmelzen in dem komfortabel ausgestattetem Haus Moderne und Gemütlichkeit.

Vor wenigen Jahren in privater, idyllischer und City naher Lage im Verbund mit weiteren Einheiten entstanden, leben und wohnen Sie in engem Kontakt mit Nachbarn und dennoch in Ihrem eigenen privaten Reich. Genießen Sie durchdachten Lebensraum auf vier Ebenen (UG, EG, OG, DG).

Das EG ist dem familiär geprägten Leben vorbehalten. Kochen, Essen, Wohnen und Sonnen auf der Terrasse mit Garten sind hier großzügig im teilweise offenen Wohnkonzept realisiert.

Über die im Treppenhaus gelegene Treppe gelangen Sie in das UG, OG und DG. Hier ziehen Sie sich zum Ruhefinden und Alleinsein zurück.

Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Im DG ein großes Studio mit Tageslichtduschbad.

Das UG hält für Sie ein innenliegendes Duschbad, ein weiteres schönes und ruhiges Gäste-/Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum und Lagerfläche und einen Raum für Waschmaschine und Trockner bereit.

Das Haus wurde In massiver Bauweise errichtet, mit neuester energetischer Technik ausgestattet, modern, hell und mit hochwertigem geschmackvoll kombiniertem Innenausbau veredelt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2028
Endenergieverbrauch: 46.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Düsseldorf-Lörick

das ehemalige kleine Dorf am Rhein vor den Toren Düsseldorfs ist heute der nördlichste linksrheinische Stadtteil der Landeshauptstadt. Durch über die Jahrzehnte realisierte Eingemeindung und Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern wurde das Dorf Lörick zum Stadtteil. Heute besteht ein großer optischer Unterschied zwischen den über die Jahrzehnte mit diversen Bauprojekten erschlossenen und bebauten Feldern zwischen Düsseldorf und und dem alten Dorfkern Lörick, dem charmanten "Dörfchen am Rhein". Die nach Meerbusch führende Landstraße trennt den alten Dorfkern vom etwas weniger attraktiven "neuen Lörick" optisch zusätzlich. Mit seiner dem Rhein zugewandten Direktlage verführt diese spezifische geografische Lage des Dorfkerns durch idyllische, traditionsbewußte, nachbarschaftliche, Citynahe Lage und Anbindung.

Ein riesiges Plus an Naherholungsangebot liegt Ihnen sprichwörtlich zu Füßen. Die Palette wird von Radfahren, Joggen, Segeln, über Kajakfahren, Schwimmen etc. komplett erfüllt. Hobbygärtner, Grillfreunde, Kinder, Haustiere, Sportjunkies und Naturfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten.

• Massive Bauweise

• Klinkerfassade

• Bodentiefe Fenster

• Fußbodenheizung

• Elektrische Fensterrollos

• tlw. integrierte Deckenbeleuchtung

• Wände größten Teils in Glattputzoptik, aber auch in

aufwendiger stylischer farbiger Spachteltechnik oder

Sichtbetonoptik• Bad OG: Großformatige, elegante, moderne

Bodenplatten

aus Feinsteinzeug

• Edles Eichenparkett in Schlaf-und Wohnräumen

• Edle Bäderausstattung

• 3 Bäder, davon 2 mit Fenster

• Gäste-WC

• Treppe zum UG und OG aus Lavagestein

• Moderne, hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten

• Gastherme

• 1 Doppelgarage (Duplex)

• 1 PKW Aussenstellplatz

• Terrasse und Garten

• Teilmöbliert

• Gartenhaus

• u.v.m.

• Die Miete für die Duplexgarage und den Stellplatz vor der Garage sind nicht in der angegebenen Kaltmiete enthalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.