Das schöne Ladenlokal in guter Lage bietet vielfältige Nutzung und befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus in Meerbusch-Büderich.

Im Verbund zur Dorfstrasse des beliebten Stadtteils und der guten Schaufensterfront zur gut frequentierten Straße mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Ladenlokal, erfreuen Sie sich hier guter Präsenz und Publikumsverkehr.

Flächige großformatige Werbung ist hier zur Straße möglich.Hier können sich optisch markant hervorheben und Ihren Stellenwert auf dem Markt effektvoll einbringen.

Der Energieausweis ist bestellt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 309.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 23.00 kWh/(m²*a)

Meerbusch-Büderich

liegt im Nord-Westen der Landeshauptstadt und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten. Der Stadtteil erfreut sich mit seinen Annehmlichkeiten großer Beliebtheit. Die gewachsene Struktur, eine ländliche aber doch stadtnahe Lage (mit U-Bahn Anschluss) gepaart mit bester Infrastruktur bilden den großen Pluspunkt.

Das Ladenlokal befindet sich am Ende und im Kreuzungsbereich der Dorfstrasse.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken sowie Boutiquen, Parfumerien und Cafés bzw. Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Flughafen sind in 10-15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung nach Mönchengladbach, Krefeld und Köln ist in wenigen Minuten erreicht.

• Gute Lage

• Vielfältige Nutzung möglich

• Parkplätze vor dem Ladenlokal

• Ausstattung und Übergabezustand nach Absprache

• Fliesenboden

• Fußbodenheizung

• Neues WC

• Aussenfassade nach Absprache

• Überdachung nach Absprache

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 3,57 Kaltmieten. Bemessungsgrundlage ist der im Mietvertrag vereinbarte Mietzins. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Unterschrift des Mietvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an Loebert Immobilien zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.