Zur Neuvermietung steht hier eine helle und perfekt geschnittene drei Zimmer Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Durch eine angenehm höhere Deckenhöhe ergibt sich hier u.a. viel Stellfläche auch für große Schränke.

Sie betreten die Wohnung über das gepflegte und neu renovierte Treppenhaus, mit teilweise original erhaltenen, charmanten Details der 60er Jahre. Eine geräumige Diele an der alle Zimmer sternförmig angelegt sind empfängt Sie in Ihrem neuen Refugium. Gepflegt und hell fühlt man sich hier beim ersten Besuch schon wie zu Hause. Zu jeder Tageszeit garantieren die großen Fenster und die unverbaute Ost- und Süd-Westlage Sonnenlicht pur. Wohn-und Schlafräume sowie Diele sind mit Laminat Holzoptik Eiche grau gekelkt, Küche und Badezimmer mit grauem Granit ausgelegt und mit weissen großformatigen Wandfliesen attraktiv gestaltet. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie über einen geräumigen Spiegelschrank über dem Waschbecken.

Diese charmante Wohnung ist ideal geeignet für einen jungen 1-2 Personenhaushalt, dem zentrales und sozial eingebundenes Stadtleben in netter Nachbarschaft wichtig ist.

Die EBK kann vom Vormieter nach VB übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2027
Endenergieverbrauch: 156.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Düsseldorf-Pempelfort

...stellt eine der beliebtesten Innenstadtlagen der Landeshauptstadt. Kreativ, jung, bodenständig und verwöhnt von bester Infrastruktur wohnt und arbeitet es sich hier sympathisch städtisch. Dieser sympathische Stadtteil schließt im Süden mit dem Hofgarten direkt an die Düsseldorfer Innenstadt an, im Osten an Düsseltal, im Norden an Derendorf und im Westen an Golzheim. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse in der Nähe der bei jüngerem Publikum beliebten Ausgehmeile Moltkestrasse Ecke Tussmannstrasse. Hauptverkehrsstrassen mit guter ÖPNV Anbindung wie Straßen- und S-Bahn, oder auch eine Autobahnanbindung befinden sich in der Nähe. Autofrei in Umgebungsstädte oder adere Stadtteile zu gelangen stellt hier kein Problem. Fußläufig erreichen Sie Restaurants und Cafés, Einkaufsmärkte und Ärzte, die neue THU Düsseldorf wie auch einen kleinen Park.

• Gut geschnittene, helle, freundliche Wohnung mit zwei Balkonen

• Gut an den ÖPNV angebundene Lage

• Geräumige Diele von der alle Zimmer einzeln zu betreten sind

• Laminat in Eiche grau gekelkt, Schiffsplankenoptik

• Raufaser weiss gestrichen

• Doppelt verglaste Kunststofffenster

• Von allen Zimmern ergibt sich ein freier Blick

• Großformatige weisse Wandfliesen im Bad

• Granit Steinboden in Bad und Küche

• Badezimmer mit Fenster, Badewanne, integrierten Deckenleuchten und Waschmaschinenanschluss

• Spiegelschrank im Bad über dem Waschbecken

• Praktische Kammer in Diele und Küche

• zwei Balkons, der größere liegt in Süd-Westlage und verfügt über eine Markise

• Fahrradabstellgelegenheit im Hof in abschließbarer Garage

• Geräumiger Kellerverschlag

• Kein Kabel, sondern SAT mit starker Internetfrequenz 84.000 Bit

• Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer

• Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

• eine Einzelgarage im Hof kann für zzgl. 90.- Euro monatlich angemietet werden

• die Wohnun gwird renoviert übergeben

• EBK inkl. 1 Jahr alter Geräte können vom Vormieter übernommen werden. Übernahme ist nicht verpflichtend.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher, trotz sorgfältiger Recherche, keine Gewähr. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.