In dieser geschmackvoll ausgestatteten Komfort-Wohnung kommen Lichtjunkies und Sonnenanbeter garantiert auf Ihre Kosten. Erst vor ein paar Jahren fertiggestellt und vom Eigentümer selbst nur kurze Zeit bewohnt, beziehen Sie hier eine Komfort-Wohnung im Neubaustandard. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei in Wohnung, Keller und Tiefgarage.

Sie betreten die Wohnung über eine längliche mit vielen Fenstern freundlich und hell gestaltete Diele, die viel Stauraum für Schuhschränke, Regale und Garderobe bietet.

Durch eine Glastüre vom Wohnraum getrennt bleibt jegliches Geräusch des Treppenhauses dem privaten Wohnraum fern. Das Herz der Wohnung bildet das im modernen offenen Wohnkonzept gestaltete Wohnzimmer mit Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche zeitgemäße Eckcouch und die schon vorhandene EBK mit Tresen. Der Blick führt hier von jedem Platz uneingeschränkt gen Himmel nach Süden, Westen und Norden, über den angrenzenden kleinen Park oder die Dächer der attraktiven kleineren Einfamilienhäuser der ruhigen Wohnstraße. Mit zwei Zugängen zu Süd-West und Nord-Ost Terrasse können Sie hier je nach Jahreszeit und Lust und Laune zwischen einem Platz an der Sonne, oder einem lauschigen Schattenplatz wählen. Wandbreite und bodentiefe Fenster garantieren auch an grauen Tagen viel Licht und vermitteln ein fast transzendentales Wohngefühl, denn das Draußen scheint in den Wohnraum hinein zu strömen.

Schlafzimmer mit en-Suite Badezimmer und dem daran angeschlossenen kleinen Zimmer, das auf dem Grundriss als Ankleide gekennzeichnet ist, aber sich im wahren Leben mit fast 9 qm und Balkonzugang auch als Arbeitszimmer eignet, bilden den privaten Rückzugsort. Mit schönem, dunklen, massiven Echtholzparkett veredelt ist das Wohngefühl hier angenehm ruhig und vertraut.

Im Badezimmer stehen Ihnen neben separater Dusche und Badewanne genügend Stellplatz für Regal und Unterschrank für Beauty & Co. zur Verfügung.

Ein geräumiges Gäste-WC, ein Waschkeller, ein TGSP und ein großer Kellerraum, der direkt vom TGSP zugängig ist, komplettieren dieses Rund-um-sorglos Paket.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare jeden Alters, denen ein helles, grünes, modernes, ruhiges, gehobenes und gleichzeitig citynahes Wohnen am Herzen liegen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2021
Endenergiebedarf: 88.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Düsseldorf-Bilk

liegt im südlichen Teil der City und zählt die Universität, den Botanischen Garten, die Bilker Arkaden zum Shoppen und Sportclub und Hallenbad, und den Volksgarten zu seinen Attraktionen. Städtisch geprägt mit durchwachsener Bewohnerstruktur, begeistert dieser Stadtteil mit Kreativen Köpfen, jungen Läden gut gelauntem Flair, bester Infrastruktur und unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtzentrum.

Die Wohnung selbst liegt im süd-westlichen Teil des Stadtteils, einen Katzensprung entfernt vom schönen Unterbilk und dem stylischen Medienhafen. Ruhig, in grüner Nachbarschaft mit bester Anbindung zur A 57/ A 46 und fußläufig zu U-Bahn und Bus.

+ Penthouse

+ tolle Privatsphäre, keine direkten Wand an Wand Nachbarn

+ ganztägig schönste Lichtverhältnisse

+ große, bodentiefe Fenster, dreifach verglast, Kunststoff Rahmen

+ Aussenrollos

+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

+ cremefarbene Lack EBK mit Arbeitsplatte und Theke in Eichenoptik

+ beigefarbene Bodenfliesen

+ dunkles Echthozparkett

+ Wände mit Malerflies, Glattputzoptik

+ Netzwerkverkabelung

+ div. Spiegel- und Deckenleuchten

+ Bad mit bodentiefem Fenster

+ Gäste WC mit Fenster

+ separate Dusche und Badewanne

+ zwei Terrassen

+ Lift bis in die TG

+ Barrierefrei

+ Gäste-WC

+ Waschkeller

+ Waschmaschinenanschluss auch im Bad vorhanden

+ TGSP ist nicht in Warmmiete enthalten

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