Die helle und modern gestaltete Neubauwohnung befindet sich in der Nähe eines Parks in einer ruhigen Anwohnerstrasse und wird erstmalig vermietet. Jede Menge Komfort auf zwei Ebenen und Grünblick schaffen ein vertrautes und angenehmes Wohnambiente. Im EG eines Zweifamilienhauses gelegen, wohnen Sie hier privat und ruhig.

Aufteilung obere Ebene:

Gäste-WC

Offener Wohn-Küchenbereich

HWR

Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung

Gäste bzw. Home-Office-Bereich

Aufteilung untere Ebene:

Schlafzimmer

Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, 2 Wachbecken

Ankleideraum

Waschmaschinenraum

Eine Einbauküche kann auf Wunsch seitens des Vermieter gegen Aufpreis eingebaut werden.

Die Wohnung ist Ideal geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2017
Endenergiebedarf: 73.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Düsseldorf-Derendorf

liegt nördlich des Düsseldorfer-Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Pempelfort, Mörsenbroich, Düsseltal, Golzheim und Unterrath. Ein an Attraktivität stark zunehmender Stadtteil durch Sanierungsprojekte und Neubebauung vor allem im östlichen und nördlichen Derendorf. Generell beliebt bei allen Altersgruppen, da Mieten hier noch erschwinglich, die Infrastruktur städtisch und das Miteinander unkompliziert ist. Das kleine Zwei Parteienhaus in dem sich die Wohnung befindet liegt im nördlichen Derendorf, grenznah zu Unterrath und Golzheim. Etwas entrückt vom Trubel der Stadt, ist es hier ruhig und grün. Sympathische Einfamilienreihenhäuser der 40er Jahre, mit grünen Vorgärten prägen hier das Strassenbild. Ein kleiner Park liegt am Ende der Strasse, die öffentlichen Verkehrsmittel wie Strassenbahnen und Busse sind fußläufig zu erreichen und beste Anbindung zur A52/ A44 wird hier geboten. Das Nordkeruez Düsseldorf stellt hierfür die direkte Anbindung. Kneipen, Restaurants, Cafés befinden sich in ca.1km mittelbarer Umgebung und können leicht mit dem Taxi, Rad oder auch zu Fuß erreicht werden. Den Einkauf können Sie bequem mit dem Auto erledigen, ein REWE Markt mit großem Parkplatz liegt in der Nähe.

• Neubau in Parknähe

• Erstbezug

• Gäste bzw. Home-Office-Bereich

• G-WC mit Dusche

• Hauswirtschaftsraum

• Offener Wohn- Küchenbereich

• Küche mit Bodenanschlüssen für Küchenblock

• EBK auf Wunsch (gegen Aufpreis)

• Terrasse und Garten

• Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken

• Fussboden Industrieparkett in Dielenoptik

• Moderne Glastürenelemente

• Aussenjalousien

• Safe

• Sicherheitstür

• Netzwerkanschlüsse

• Ankleideraum

• Waschkeller

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.