Das vollständig renovierte Appartement befindet sich im 5.OG eines Mehrfamilienhauses in luftiger Höhe mit Fernblick über den Düsseldorfer Süd-Osten. Mit dem kleinen Personenaufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung, die durch Charme, ruhiger Lage, sympathischer Aufteilung und viel Licht im Wohn-/ Schlafraum trumpft.

Kürzlich vom Eigentümer zur Selbstnutzung komplett renoviert, hat dieser mit einem feinen Händchen und Liebe zum Detail Bestmögliches dem Objekt entsprechend realisiert. Die Elektrotechnik wurde auf zeitgemäßes Niveau angepaßt, ein schönes Echtholz Parkett in Naturton und mit Dielenoptik wurde durchgehend verlegt, die Wände verputzt, Bad und Küche neu gefliest. Geschmackvolle Armaturen und eine moderne Ausstattung, wie die begehbare Dusche, verleihen diesem Schmuckstück den letzten Schliff.

Leider verfügt das Appartement über keinen eigenen Kellerraum, doch wird das Angebot durch den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz perfekt.

Ideal als Studentenwohnung, Pendlerwohnung, Messezimmer, diese Immobilie ist für Anleger wie auch für Selbstnutzer gleichermaßen interessant.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2028
Endenergieverbrauch: 120.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Düsseldorf-Bilk

Bilk, ein sympathisch entspannter Stadtteil, grenzt an die benachbarten Stadtteile Unterbilk und Friedrichstadt und bildet den Übergang zwischen Stadtzentrum und Außenbezirken der Landeshauptstadt. Mit dem fußläufig zu erreichenden ÖPNV fahren Sie in nur wenigen Minuten zur Stadtmitte. Universität und Unikliniken sind bequem mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Der schöne Südpark oder die Rheinufer, sowie die A46 liegen in ca. 1 KM Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kneipen liegen quasi vor der Haustüre.

• Vollständig renoviertes Appartement in zentraler Lage

• Hell, ruhig, gepflegt und mit Fernblick

• Neue Elektrotechnik

• Neue Gegensprechanlage

• Fenster Kunststoff Thermopane Verglasung

• Aussenrollos

• schöne Raumhöhe und ideale Aufteilung

• 1 Wohn-Schlafraum, 1 Duschbad, 1 Diele, 1 sep. kleine Miniküche

• Parkett, echtholz, Naturton, Dielenoptik

• Gespachtelte Wände

• Neues Bad mit begehbarer Dusche und Handtuchwärmer

• Zentralheizung mit Fernwärme

• Warmwasser über Durchlauferhitzer

• Lift

• 1 TG-Stellplatz (zzgl.10.000,-€, da nicht im o.a. Kaufpreis enthalten)

• Das Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten befindet sich in gutem und

gepflegtem Zustand. Kürzlich vorgenommene und abgeschlossene

Sanierungsmaßnahmen beinhalten

- die Neugestaltung der Fassade

- den Einbau einer neuen Haustüre mit Briefkasten und Klingelanlage

• Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Reinigung des Treppenhauses

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises (der Maklervertrag mit uns und somit die Maklerbeauftragung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% des Kaufpreises. Bemessungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich inklusive 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Loebert Immobilien zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.