In einem 2005 komplett sanierten EFH mit dem Charme weiss getünchter Backsteinhäuser steht die sympathische und helle Dachgeschoß-Maisonette Whg. zur Neuvermietung zur Verfügung. Das EFH ist horizontal in zwei Einheiten aufgeteilt, eine EG Whg. und eine DG-Maisonette Whg. Jede Einheit wird über ihren eigenen separaten Eingang betreten. Der Einzige Raum, der in diesem Haus gemeinschaftlich genutzt wird ist der im Keller befindliche Waschraum.

Ein kleines Entrée mit Garderobenmöglichkeit heisst Sie in der Wohnung willkommen. Von hier gelangen Sie in den Keller, wie auch in die Wohnung im 1.OG. Durch das mittig angelegte Treppenhaus bietet die Wohnung mit einer attraktiven Aufteilung in Wohn- und Schlaftrakt schöne Rückzugsgelegenheiten.

Im 1.OG bildet das nach Osten gerichtete Eltern-, Kinder-/ oder Arbeitszimmer mit Duschbad einen Trakt, der durch das Treppenhaus vom anderen gegenüberliegenden Trakt mit offenem Wohn-/ Esszimmer, Küche und Wannenbad getrennt ist. Den ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier können Kinder, Gäste, Sport- oder auch Arbeitszimmer eingerichtet werden.

Der große sonnenverwöhnte Süd-West Balkon ist vom Wohnzimmer zu betreten und bietet über eine kleine Treppe direkten Zugang zum eigenen Garten, der sich zum Grillen, Spielen und Sonnenbaden hervorragend eignet. Geschützt und kaum einsehbar geniessen Sie hier Privatsphäre pur.

Eine Garage mit Aussenstellplatz kann für 50.-€ mntl. angemietet werden. Hier würden dan auch Fahrrad und Co. ihren Stauraum finden. Ein großer separater Kellerraum wie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum gehören zur Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

Düsseldorf-Unterrath/ Grenze Stockum

im Norden des Düsseldorfer Stadtkerns gelegener Stadtteil, der im Süden an Golzheim, im Westen an Stockum, im Norden an Kaiserswerth und im Osten an Rath angrenzt. Das EFH liegt im Süd-Westlichsten Teil Düsseldorf-Unterraths und somit in direkter Nachbarschaft zu Stockum und Golzheim.

Das EFH bzw. ZFH liegt in einem charmanten, grünen Wohnviertel der 60er Jahre, dass durch kleine private Sanierungsmaßnahmen an Originalität und Attraktivität gewinnt und doch seinen zurückgezogenen und privaten Charme beibehält. Idealer Ausgangspunkt in den Düsseldorfer Norden und den benachbarten Gemeinden und Städten, Essen, Krefeld, Duisburg. Der internationale Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auf Familien eingerichtet sind Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten in Hülle und Fülle in mittelbarer Entfernung vorhanden. Die Strassenbahn liegt in ca. 600 Meter, die U-Bahn in ca. 1 km Entfernung. Die City ist in ca.10 Autominuten erreicht.

- ruhige, sonnige und private Lage

- separater Eingang

- Laminat in Wohn-und Schlafräumen

- 2 Bäder in weiss mit grün-grauem Dekor

1 Wannenbad

1 Duschbad mit Bidet

beide Bäder mit Fenster

gemauerte Spiegelablagen

- geräumige Küche

- EBK in grau-rot mit kompletter Ausstattung, Mikrowelle, Backofen,

Spülmaschine, Carankochfeld, Kühl-Gefrierkombination,

Apothekerschrank

weisse Bodenfliesen

- Treppenhaus original 63er Baujahr

- Wände Raufaser weiss gestrichen

- doppelt verglaste Isolierschallschutzfenster

- zeitgemäße Dämmung auch unter dem Dach

- geringe Nebenkosten, Angabe hier entspricht einem

Dreipersonenhaushalt

- Bankirai auf Balkon

- großer sonniger Balkon

- eigener Garten

Familien sind willkommen!

Die Wohnung wird renoviert an den neuen Mieter übergeben.

Trotz Schrägen genügend Stellplatz für großformatige Möblierung.

Fluglärm ist hier kaum vorhanden, da die Startbahn parallel zum Wohnort

liegt.

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert, dennoch übernehmen wir keine Gewähr.